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L’agent immobilier est la cible idéale car, d’une part, en sa qualité de professionnel, il est censé tout savoir, y compris ce qu’ignorent les parties, et, d’autre part, il est solvable car bien assuré… même si l’agent immobilier devrait vérifier, au préalable, si cette deuxième condition est bien réelle.

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Il y a des domaines où le formalisme revêt toute son importance :

L’automobiliste trop pressé sera relaxé si l’appareil cinémomètre (radar) n’a pas été vérifié dans les douze mois précédant l’excès de vitesse.

Le dealer sera relâché s’il manque, dans le dossier d’instruction pénale, la liste des Juges d’Instruction de permanence.